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Análise de prédio · Havai, BH

Edifício Sevilha

Havai, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.160
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
+6%
R$ 4.914 vs. R$ 4.622/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
681 m · ~9 min a pé
Praça São José
728 m · ~9 min a pé
Petisqueira do Teté
749 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.436 para R$ 4.648. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.436 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.032 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.240 2021 2 vendas R$ 4.120 2022 2 vendas R$ 4.123 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.665 2025 2 vendas R$ 4.648 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 202 · Bloco 250 m²R$ 230.000R$ 4.648
out de 2025Apto 301 · Bloco 150 m²R$ 230.000R$ 4.785
jun de 2025Apto 204 · Bloco 250 m²R$ 60.000R$ 4.544

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Havai (geral)349 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.914/m²
Havai
R$ 4.622/m²
349 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Havai (P3)234 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.914/m²
mesmo padrão no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Havai234 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.914/m²
imóveis similares no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.