🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Havai, BH

Edifício Solar dos Girassois

Havai, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.800
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2018
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
+6%
R$ 4.878 vs. R$ 4.622/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
470 m · ~6 min a pé
Petisqueira do Teté
500 m · ~6 min a pé
Praça São José
502 m · ~6 min a pé
Restaurante Saborear
572 m · ~7 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
596 m · ~7 min a pé
Panelão
758 m · ~9 min a pé
Praça do Palmeiras
769 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.587 para R$ 4.476. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.587 2018 1 venda R$ 2.710 2019 9 vendas R$ 4.796 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.476 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 30273 m²R$ 215.000R$ 4.079
jan de 2025Apto 10473 m²R$ 332.000R$ 4.873

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Havai →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Havai.

Ver oportunidades no Havai →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Havai (geral)349 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.878/m²
Havai
R$ 4.622/m²
349 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Havai (P3)234 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 4.878/m²
mesmo padrão no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Havai234 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 4.878/m²
imóveis similares no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Havai
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Havai

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Havai, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.