🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Gerlanda

Serra, apartamento, construção 2001, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2001

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.484
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2019
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-22%
R$ 4.666 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Avante
142 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
169 m · ~2 min a pé
Araújo
202 m · ~3 min a pé
Sacolão Serra Verde
229 m · ~3 min a pé
Boiadeiro
279 m · ~3 min a pé
Serra Panificadora
287 m · ~4 min a pé
Padaria Gênova
321 m · ~4 min a pé
Maraluxa
332 m · ~4 min a pé
Mercearia Dona Maria
405 m · ~5 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
494 m · ~6 min a pé
Quase Nada
517 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
529 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.650 para R$ 4.777. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.650 2019 1 venda R$ 5.004 2020 1 venda R$ 5.543 2021 2 vendas R$ 4.877 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.023 2024 5 vendas R$ 4.543 2025 1 venda R$ 4.777 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 802199 m²R$ 950.000R$ 4.777
abr de 2025Apto 801199 m²R$ 780.000R$ 4.543
nov de 2024Apto 202199 m²R$ 740.000R$ 3.721
nov de 2024Apto 401199 m²R$ 800.000R$ 4.023
jun de 2024Apto 302199 m²R$ 880.000R$ 4.425
jun de 2024Apto 802199 m²R$ 735.000R$ 3.696
jun de 2024—199 m²R$ 828.000R$ 4.163
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 349.000 (R$ 4.363/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 349.000 (R$ 4.363/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 4.267/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
270 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 3.148/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
320 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 2.969/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 10.938/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.666/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.666/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.666/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serra

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serra, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.