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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Tereza Amaral

Serra, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.261
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2021
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+49%
R$ 8.821 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Gênova
91 m · ~1 min a pé
Quase Nada
109 m · ~1 min a pé
Flores Restaurante
148 m · ~2 min a pé
Epa
209 m · ~3 min a pé
Boiadeiro
245 m · ~3 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
284 m · ~4 min a pé
Santíssimo Pão
300 m · ~4 min a pé
Academia Avante
327 m · ~4 min a pé
Araújo
341 m · ~4 min a pé
Oba
356 m · ~4 min a pé
Araújo
357 m · ~4 min a pé
Maraluxa
393 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.250 para R$ 8.380. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.250 2021 8 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 8.380 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 202142 m²R$ 1.145.000R$ 8.380
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
207 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 4.324/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 899.000 (R$ 2.997/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 904.000 (R$ 4.520/m²)
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2 quartos
99 m² · 2 quartos · R$ 1.089.258 (R$ 11.003/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
170 m² · 2 quartos · R$ 1.125.000 (R$ 6.618/m²)
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3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 1.518.994 (R$ 13.562/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.821/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio +58%
Este prédio
R$ 8.821/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra69 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 8.821/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.953/m²
69 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.