🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Tereza Amaral

Serra, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.261
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2021
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+49%
R$ 8.934 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Gênova
91 m · ~1 min a pé
Quase Nada
109 m · ~1 min a pé
Flores Restaurante
148 m · ~2 min a pé
Epa
209 m · ~3 min a pé
Boiadeiro
245 m · ~3 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
284 m · ~4 min a pé
Santíssimo Pão
300 m · ~4 min a pé
Academia Avante
327 m · ~4 min a pé
Araújo
341 m · ~4 min a pé
Oba
356 m · ~4 min a pé
Araújo
357 m · ~4 min a pé
Maraluxa
393 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.250 para R$ 8.380. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.250 2021 8 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 8.380 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 202142 m²R$ 1.145.000R$ 8.380
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 828.000 (R$ 14.276/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
207 m² · 3 quartos · R$ 895.000 (R$ 4.324/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 899.000 (R$ 2.997/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 899.000 (R$ 4.086/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 899.000 (R$ 4.086/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.934/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)376 vendas
prédio +60%
Este prédio
R$ 8.934/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra376 vendas
prédio +60%
Este prédio
R$ 8.934/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serra

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serra, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.