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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Edifício Gennaro Masci

Santa Tereza, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.150
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rede MP Fit
90 m · ~1 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
91 m · ~1 min a pé
Blackpool Idiomas
92 m · ~1 min a pé
Park Idiomas
115 m · ~1 min a pé
Escola Livre de Cinema
120 m · ~1 min a pé
Posto Total Santê
126 m · ~2 min a pé
Santa Tereza Pilates
141 m · ~2 min a pé
Drogamix
195 m · ~2 min a pé
Pedro Padeiro
203 m · ~3 min a pé
Academia TOP
230 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
321 m · ~4 min a pé
Bar Bolão
355 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.935 para R$ 7.073. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.935 2015 5 vendas R$ 3.687 2016 4 vendas R$ 3.985 2017 1 venda R$ 4.112 2018 1 venda R$ 4.188 2019 3 vendas R$ 5.697 2020 3 vendas R$ 5.891 2021 2 vendas R$ 7.073 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
41 m² · 1 quartos · R$ 440.000 (R$ 10.732/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 445.500 (R$ 11.138/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.250.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.