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Análise de prédio · Havai, BH

RUA ESTACIO RODRIGUES 548

Havai, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em ago de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.184
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2009
Última venda
ago de 2021
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
278 m · ~3 min a pé
Coleguium
426 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
426 m · ~5 min a pé
Parque do Conjunto
450 m · ~6 min a pé
EPA Plus
507 m · ~6 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
549 m · ~7 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
716 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 672 para R$ 4.738. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 672 2009 1 venda R$ 1.119 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.214 2015 3 vendas R$ 3.151 2016 3 vendas R$ 3.155 2017 1 venda R$ 2.868 2018 1 venda R$ 2.956 2019 3 vendas R$ 5.010 2020 2 vendas R$ 4.738 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 220.000 (R$ 4.889/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.538/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 385.000 (R$ 5.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 395.000 (R$ 7.054/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.