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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Edith Araujo

Santa Amelia, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.644
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2023
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
+59%
R$ 8.453 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim Grill
256 m · ~3 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
349 m · ~4 min a pé
Praça da Bacia
456 m · ~6 min a pé
Praça da Seresta
609 m · ~8 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
788 m · ~10 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 6.644 para R$ 7.040. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.644 2023 7 vendas R$ 7.040 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 30244 m²R$ 332.500R$ 7.518
jul de 2024Apto 20142 m²R$ 275.000R$ 6.562

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 59% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio +59%
Este prédio
R$ 8.453/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio +60%
Este prédio
R$ 8.453/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio +60%
Este prédio
R$ 8.453/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.