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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Caio Cesar

Castelo, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.954
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Pedro Caram Zuquim
361 m · ~5 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
376 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
377 m · ~5 min a pé
Agip
433 m · ~5 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
457 m · ~6 min a pé
UMEI Castelo
501 m · ~6 min a pé
Fillys
601 m · ~8 min a pé
Dia
612 m · ~8 min a pé
Dia
629 m · ~8 min a pé
Varanda
663 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
664 m · ~8 min a pé
UMEI Castelo de Crato
696 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.343 para R$ 5.291. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.343 2015 2 vendas R$ 1.774 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.954 2020 1 venda R$ 5.260 2021 1 venda R$ 5.607 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.291 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 401158 m²R$ 835.000R$ 5.291
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 860.000
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3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 1.064.000 (R$ 6.909/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 6.389/m²)
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3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 1.160.000 (R$ 7.532/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 1.340.947 (R$ 13.683/m²)
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.360.000 (R$ 5.913/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.