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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Monte Carlo

Castelo, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.599
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-3%
R$ 5.424 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Castelo
196 m · ~2 min a pé
Agip
256 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
433 m · ~5 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
515 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
525 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo
645 m · ~8 min a pé
Padaria Oliveira
660 m · ~8 min a pé
Fillys
669 m · ~8 min a pé
Verdim
727 m · ~9 min a pé
Epa Supermercados
733 m · ~9 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
748 m · ~9 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
756 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.504 para R$ 5.388. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.504 2016 1 venda R$ 2.479 2017 1 venda R$ 2.680 2018 2 vendas R$ 2.388 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.564 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.388 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202158 m²R$ 850.000R$ 5.388
jul de 2024Apto 202158 m²R$ 720.000R$ 4.564

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.424/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.424/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.424/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.