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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Atlantico

Castelo, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.838
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+30%
R$ 7.089 vs. R$ 5.433/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Fillys
123 m · ~2 min a pé
Dia
281 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo
287 m · ~4 min a pé
Dia
317 m · ~4 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
343 m · ~4 min a pé
Epa
357 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo de Crato
440 m · ~6 min a pé
EMEI Castelo De Crato
455 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
537 m · ~7 min a pé
BH
557 m · ~7 min a pé
Padaria Paquetá
610 m · ~8 min a pé
Padaria Pádua
624 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.838 para R$ 6.867. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.838 2017 3 vendas R$ 3.720 2018 2 vendas R$ 4.216 2019 2 vendas R$ 6.651 2020 1 venda R$ 7.366 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.236 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.867 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 30252 m²R$ 355.000R$ 6.867
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 8.152/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 2.100.000 (R$ 16.154/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 2.450.000 (R$ 8.167/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1092 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 7.089/m²
Castelo
R$ 5.433/m²
1.092 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)779 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 7.089/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.315/m²
779 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo136 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 7.089/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.513/m²
136 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.