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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Platinum Residence

Castelo, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.256
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+17%
R$ 6.548 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Fillys
164 m · ~2 min a pé
Dia
195 m · ~2 min a pé
UMEI Castelo
206 m · ~3 min a pé
Dia
231 m · ~3 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
333 m · ~4 min a pé
Epa
336 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo de Crato
357 m · ~4 min a pé
EMEI Castelo De Crato
372 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
562 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
616 m · ~8 min a pé
BH
642 m · ~8 min a pé
Padaria Paquetá
678 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.795 para R$ 6.466. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.795 2015 2 vendas R$ 2.751 2016 5 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.124 2020 2 vendas R$ 4.662 2021 4 vendas R$ 4.259 2022 1 venda R$ 3.892 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.172 2025 2 vendas R$ 6.466 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 302125 m²R$ 332.000R$ 2.655
ago de 2026Apto 201146 m²R$ 1.010.000R$ 6.918
jun de 2026Apto 301128 m²R$ 830.000R$ 6.466
set de 2025Apto 201146 m²R$ 940.000R$ 6.664
fev de 2025Apto 501132 m²R$ 700.000R$ 5.679
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 8.684/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 10.259/m²)
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4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.473/m²)
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3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 9.030/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.498.000 (R$ 8.812/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.499.000 (R$ 8.818/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.548/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.548/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.548/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.