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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Studio Modern Lifestyle

Cruzeiro, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.634
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2022
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
+51%
R$ 9.051 vs. R$ 6.012/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
124 m · ~2 min a pé
Emporium Mineiro
184 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
215 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
216 m · ~3 min a pé
Banco Santander
224 m · ~3 min a pé
Itaú
224 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
249 m · ~3 min a pé
Bradesco
254 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
283 m · ~4 min a pé
No Arco da Lapa
333 m · ~4 min a pé
Pizza Mu
338 m · ~4 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
343 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 7.386 para R$ 8.711. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.386 2022 2 vendas R$ 7.544 2023 12 vendas R$ 7.904 2024 2 vendas R$ 8.313 2025 3 vendas R$ 8.711 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026—69 m²R$ 600.000R$ 8.711
out de 2025Apto 60572 m²R$ 650.000R$ 9.260
mai de 2025Apto 50672 m²R$ 570.000R$ 8.313
mar de 2025Apto 705147 m²R$ 1.035.336R$ 7.500
set de 2024Apto 40469 m²R$ 566.832R$ 8.281
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 475.000 (R$ 4.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 4.364/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 6.023/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 5.579/m²)
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4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 640.000 (R$ 5.246/m²)
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4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 640.000 (R$ 5.818/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 51% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cruzeiro (geral)306 vendas no bairro
prédio +51%
Este prédio
R$ 9.051/m²
Cruzeiro
R$ 6.012/m²
306 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cruzeiro (P4)95 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 9.051/m²
mesmo padrão no Cruzeiro
R$ 7.215/m²
95 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cruzeiro95 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 9.051/m²
imóveis similares no Cruzeiro
R$ 7.215/m²
95 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.