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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Diamond Residence

Lourdes, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.311
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
dez de 2019
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Carneiro Artes Visuais
82 m · ~1 min a pé
Shell
153 m · ~2 min a pé
Dona Fulô
164 m · ~2 min a pé
Tokushima
187 m · ~2 min a pé
Droga Raia
189 m · ~2 min a pé
Droga Raia
196 m · ~2 min a pé
Arroba
203 m · ~3 min a pé
Bar Aqui Tudo é Bom - Lourdes
204 m · ~3 min a pé
Tudo no espeto
216 m · ~3 min a pé
BR
216 m · ~3 min a pé
Super Nosso
218 m · ~3 min a pé
Ayumi
226 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.841 para R$ 5.666. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.841 2015 2 vendas R$ 3.559 2016 5 vendas 2017 sem vendas R$ 5.311 2018 2 vendas R$ 5.666 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 14.384/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.