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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Atlantida

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Caicara Adelaide · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.066
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2011
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Francisco Vieira Filho
104 m · ~1 min a pé
Posto Gall
142 m · ~2 min a pé
BH Race
148 m · ~2 min a pé
Drogaria São Camilo
162 m · ~2 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
163 m · ~2 min a pé
Dupão
188 m · ~2 min a pé
Farmácia Drogapam
205 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
214 m · ~3 min a pé
Clubenerd
216 m · ~3 min a pé
Instituto Educacional Despertando para o Saber
274 m · ~3 min a pé
Alpha Fit Academia Feminina
278 m · ~3 min a pé
Sushi Sam
280 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 3.735 para R$ 4.734. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.735 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.105 2015 4 vendas R$ 3.486 2016 1 venda R$ 3.120 2017 2 vendas R$ 2.906 2018 2 vendas R$ 2.637 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.734 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 7.692/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
226 m² · 4 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 8.363/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.990.000
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3 quartos
226 m² · 3 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 8.805/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.