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Análise de prédio · Copacabana, BH

AVE PRESIDENTE 862

Copacabana, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Copacabana · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.995
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Irmão Sulpício
188 m · ~2 min a pé
Maria ANdrade Rezende
250 m · ~3 min a pé
Parque Ecológico e Cultural Enseada das Garças
306 m · ~4 min a pé
Caipira xique
450 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
466 m · ~6 min a pé
Praça Alexandrina Maria Coutinho
651 m · ~8 min a pé
BH
745 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.484 para R$ 6.474. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.484 2016 1 venda R$ 3.845 2017 6 vendas R$ 2.528 2018 1 venda R$ 1.860 2019 1 venda R$ 6.805 2020 1 venda R$ 5.519 2021 2 vendas R$ 5.508 2022 1 venda R$ 5.781 2023 1 venda R$ 6.474 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 520.000 (R$ 4.522/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.789/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.