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Análise de prédio · Calafate, BH

RUA ZURICK 335

Calafate, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.027
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
+31%
R$ 5.917 vs. R$ 4.504/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Empório Quintal
117 m · ~1 min a pé
Academia Workout
122 m · ~2 min a pé
Nossa Escola
176 m · ~2 min a pé
Instituto Infantil São Geraldo Magela
184 m · ~2 min a pé
Tempero da Zi
210 m · ~3 min a pé
Mesa do Sábio
218 m · ~3 min a pé
Mesa do sábio
219 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
258 m · ~3 min a pé
Harmony Estúdio De Pilates
266 m · ~3 min a pé
Praça Paulo Sigaud
299 m · ~4 min a pé
BR
301 m · ~4 min a pé
Shell Shop
313 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.080 para R$ 5.715. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.080 2016 1 venda R$ 3.287 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.473 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.715 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 302111 m²R$ 301.500R$ 5.715
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
205 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.098/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)145 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 5.917/m²
Calafate
R$ 4.504/m²
145 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)94 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 5.917/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.400/m²
94 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate7 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.917/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 5.268/m²
7 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Calafate
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.