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Análise de prédio · Calafate, BH

RUA ZURICK 212

Calafate, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.287
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
+38%
R$ 6.200 vs. R$ 4.504/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Workout
195 m · ~2 min a pé
Empório Quintal
217 m · ~3 min a pé
Tempero da Zi
289 m · ~4 min a pé
Praça Paulo Sigaud
290 m · ~4 min a pé
Mesa do Sábio
291 m · ~4 min a pé
Mesa do sábio
296 m · ~4 min a pé
Coleguium Nova Suíça
310 m · ~4 min a pé
Nossa Escola
334 m · ~4 min a pé
Harmony Estúdio De Pilates
341 m · ~4 min a pé
Instituto Infantil São Geraldo Magela
343 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
401 m · ~5 min a pé
E. E. Odilon Behrens
419 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.689 para R$ 5.733. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.689 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.852 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.733 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 10195 m²R$ 510.000R$ 5.733

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 38% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)145 vendas no bairro
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.200/m²
Calafate
R$ 4.504/m²
145 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)94 vendas
prédio +41%
Este prédio
R$ 6.200/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.400/m²
94 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate7 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.200/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 5.246/m²
7 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.