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Análise de prédio · Camargos, BH

RUA ZIRCONIO 493

Camargos, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.768
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Camargos
244 m · ~3 min a pé
Academia Blue Gym
457 m · ~6 min a pé
Pães de Minas
505 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Mário Vernek
567 m · ~7 min a pé
Patidani
640 m · ~8 min a pé
Estação
656 m · ~8 min a pé
i9 Academia
668 m · ~8 min a pé
Drogaria das Américas
718 m · ~9 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
727 m · ~9 min a pé
Supermercado Via BH
728 m · ~9 min a pé
Padaria Medeiros
735 m · ~9 min a pé
Restaurante Dona Ana
742 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.735 para R$ 5.988. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.735 2016 1 venda R$ 1.603 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.988 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.