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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA ZILAH CORREA DE ARAUJO 452

Ouro Preto, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.238
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coleguium Ouro Preto Integral
211 m · ~3 min a pé
Ochi Sushi
224 m · ~3 min a pé
Banco Santander
264 m · ~3 min a pé
Praça de Retorno
283 m · ~4 min a pé
Clínica dos Pés
284 m · ~4 min a pé
Padaria Trigo Dourado
320 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
344 m · ~4 min a pé
Itaú
371 m · ~5 min a pé
Sushi House
392 m · ~5 min a pé
Bradesco
394 m · ~5 min a pé
Bistrô
404 m · ~5 min a pé
Droga Raia
417 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.693 para R$ 7.340. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.693 2008 2 vendas 2009 sem vendas R$ 2.920 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.379 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 8.839 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.238 2023 1 venda R$ 7.340 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 20363 m²R$ 465.000R$ 7.340
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 810.000 (R$ 9.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 12.143/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 9.444/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 12.143/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.