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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Marina Amorim

Anchieta, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
+14%
R$ 7.869 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Sur
34 m · ~0 min a pé
La Vera
42 m · ~1 min a pé
Companhia do Boi
184 m · ~2 min a pé
Pino Restaurante
184 m · ~2 min a pé
Epa Plus
187 m · ~2 min a pé
Dirceu's Botequim
191 m · ~2 min a pé
La Farina
226 m · ~3 min a pé
Casa do Pão
241 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
245 m · ~3 min a pé
Ipiranga
292 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
304 m · ~4 min a pé
Anchieta
306 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.957 para R$ 6.990. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.957 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.310 2022 1 venda R$ 7.363 2023 1 venda R$ 6.990 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 701189 m²R$ 1.200.000R$ 6.366
ago de 2024Apto 801189 m²R$ 1.435.000R$ 7.613
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 970.000 (R$ 15.645/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
102 m² · 2 quartos · R$ 980.000 (R$ 9.608/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 16.632/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 14.766/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 7.869/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.869/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta17 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 7.869/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 7.135/m²
17 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.