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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Sergio

Vila Paris, apartamento, construção 1968, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 1968

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.460
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
+9%
R$ 5.576 vs. R$ 5.136/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lisboa
55 m · ~1 min a pé
Empório do Pão
58 m · ~1 min a pé
Praça República do Líbano
107 m · ~1 min a pé
Greenwich Schools
156 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
162 m · ~2 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
249 m · ~3 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
252 m · ~3 min a pé
Pizzarella
266 m · ~3 min a pé
Projeto Sabor
271 m · ~3 min a pé
Sushi Japa São Bento
292 m · ~4 min a pé
Verdinho
310 m · ~4 min a pé
Escola Santo Tomás de Aquino
337 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.224 para R$ 5.306. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.224 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.566 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.942 2023 1 venda R$ 3.460 2024 1 venda R$ 5.306 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 14117 m²R$ 600.000R$ 5.306
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.217/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 10.556/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
412 m² · 5 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 2.913/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.313/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 8.278/m²)
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2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 1.825.000 (R$ 14.038/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Paris (geral)143 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.576/m²
Vila Paris
R$ 5.136/m²
143 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Paris (P3)63 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.576/m²
mesmo padrão no Vila Paris
R$ 5.046/m²
63 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Paris11 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.576/m²
imóveis similares no Vila Paris
R$ 4.442/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.