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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA VILA RICA 959

Padre Eustaquio, apartamento, construção 1998, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 1998

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.621
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Germana
206 m · ~3 min a pé
Que Pao Bom
241 m · ~3 min a pé
Santander
255 m · ~3 min a pé
Domino’s
263 m · ~3 min a pé
Supermecado BH
288 m · ~4 min a pé
Posto Alice
288 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
298 m · ~4 min a pé
Bradesco
329 m · ~4 min a pé
Mamma's Pizza
354 m · ~4 min a pé
Drograria Progresso
376 m · ~5 min a pé
Serrotinhos
381 m · ~5 min a pé
RG
395 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.436 para R$ 5.621. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.436 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.846 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.526 2021 1 venda R$ 6.067 2022 1 venda R$ 5.621 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.