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Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Figueroa

Ipiranga, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.292
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
126 m · ~2 min a pé
Club Fitness
129 m · ~2 min a pé
EPA
183 m · ~2 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
187 m · ~2 min a pé
EPA
204 m · ~3 min a pé
Droga Raia
206 m · ~3 min a pé
Drogaria Raia
230 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
230 m · ~3 min a pé
Padaria 3 Poderes
245 m · ~3 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
303 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
326 m · ~4 min a pé
Epa Plus
343 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.929 para R$ 4.402. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.929 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.394 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.292 2022 1 venda R$ 4.402 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
284 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 1.937/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
116 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 8.448/m²)
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3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 995.000 (R$ 2.764/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 9.583/m²)
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4 quartos
278 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 8.273/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.