🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Barroca, BH

Edifício Residencial Turfa

Barroca, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barroca
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.528
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2021
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Barroca (24 meses)
+38%
R$ 6.815 vs. R$ 4.942/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BHFitness Gutierrez
319 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
440 m · ~5 min a pé
Baby Grill
447 m · ~6 min a pé
Praça Leonardo Gutierrez
454 m · ~6 min a pé
Cantinho de Minas
488 m · ~6 min a pé
Tempão
492 m · ~6 min a pé
Pacheco
494 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
500 m · ~6 min a pé
Boi & Birra
522 m · ~7 min a pé
BR
523 m · ~7 min a pé
Pizzaria Seu Gomes
524 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
526 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.529 para R$ 6.703. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.529 2021 2 vendas R$ 6.229 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.703 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401167 m²R$ 1.120.000R$ 6.703
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 4.444/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
244 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 4.877/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
244 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 6.148/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.940.000
Ver análise completa →
3 quartos
183 m² · 3 quartos · R$ 1.980.000 (R$ 10.820/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 38% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barroca (geral)79 vendas no bairro
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.815/m²
Barroca
R$ 4.942/m²
79 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barroca (P4)7 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.815/m²
mesmo padrão no Barroca
R$ 5.924/m²
7 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barroca2 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 6.815/m²
imóveis similares no Barroca
R$ 6.703/m²
2 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Barroca
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Barroca

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Barroca, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.