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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Liberty Garden

Savassi, apartamento, construção 1995, padrão luxo

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1995

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.457
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+7%
R$ 8.630 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa da Gente
50 m · ~1 min a pé
Smart Fit
124 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
142 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
145 m · ~2 min a pé
Super Nosso
156 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
171 m · ~2 min a pé
Pizza Sur
172 m · ~2 min a pé
Raia
191 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
217 m · ~3 min a pé
Café com Letras
225 m · ~3 min a pé
Praça José Mendes Júnior
250 m · ~3 min a pé
Cultura Francesa
265 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.335 para R$ 8.276. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.335 2016 1 venda R$ 6.457 2017 1 venda R$ 6.344 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 9.149 2024 1 venda R$ 8.276 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 101434 m²R$ 231.663R$ 8.276
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
249 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 4.618/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
249 m² · 4 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 5.141/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 3.400.000
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4 quartos
197 m² · 4 quartos · R$ 3.700.000 (R$ 18.782/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 8.630/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 8.630/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi4 vendas
prédio +39%
Este prédio
R$ 8.630/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.205/m²
4 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.