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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Iberia

Savassi, apartamento, construção 1983, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1983

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.038
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
-18%
R$ 6.593 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casa da Gente
56 m · ~1 min a pé
Smart Fit
89 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
89 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
113 m · ~1 min a pé
Raia
167 m · ~2 min a pé
Café com Letras
185 m · ~2 min a pé
Cultura Francesa
192 m · ~2 min a pé
Restaurante do Ano
204 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
205 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
215 m · ~3 min a pé
Super Nosso
220 m · ~3 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
255 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.128 para R$ 6.607. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.128 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.154 2020 2 vendas R$ 7.628 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 9.553 2023 3 vendas R$ 9.410 2024 3 vendas R$ 6.140 2025 1 venda R$ 6.607 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 201183 m²R$ 1.200.000R$ 6.607
dez de 2025Apto 601183 m²R$ 1.100.000R$ 6.140
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 2.350.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 3.600.000
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3 quartos
197 m² · 3 quartos · R$ 3.700.000 (R$ 18.782/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 6.593/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 6.593/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi20 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.593/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 6.842/m²
20 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.