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Análise de prédio · São Lucas, BH

RUA TENENTE ANASTACIO DE MOURA 958

São Lucas, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Lucas
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.652
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. São Lucas (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Maria das Neves
216 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
223 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
317 m · ~4 min a pé
Padaria Café da Manhã
321 m · ~4 min a pé
Mercantil
339 m · ~4 min a pé
Santa Efigênia
397 m · ~5 min a pé
Café Viena Beer
438 m · ~5 min a pé
Clinic - Clínica de Especialidades Médicas
439 m · ~5 min a pé
Cantina do Sorriso
468 m · ~6 min a pé
Ipiranga
477 m · ~6 min a pé
Clínica Cardiodiagnóstico S/C
497 m · ~6 min a pé
Centro Psíquico da Adolescência e Infância - Cepai Fhemig
505 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.799 para R$ 4.572. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.799 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.451 2022 1 venda R$ 4.572 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 3.368/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.