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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Dom Quixote

Floresta, apartamento, construção 1988, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1988

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.894
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Estação Floresta
7 m · ~0 min a pé
Dorsé Bar e Restaurante
130 m · ~2 min a pé
Sereno
137 m · ~2 min a pé
Sabor.com
137 m · ~2 min a pé
Restaurante Casa Verde
145 m · ~2 min a pé
Floresta
219 m · ~3 min a pé
Espaço Casa
221 m · ~3 min a pé
Florestal
229 m · ~3 min a pé
Praça Zamenhof
261 m · ~3 min a pé
Praça da Estação
262 m · ~3 min a pé
Tia Neide
274 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Barão de Macaúbas
277 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.626 para R$ 4.617. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.626 2015 1 venda R$ 3.172 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.016 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.617 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.