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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Edelweiss Lott

Cidade Nova, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.415
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Xico da Carne
140 m · ~2 min a pé
Praça Guimarães Rosa
180 m · ~2 min a pé
Arte do Trigo
187 m · ~2 min a pé
Da Matta Fisioterapia
193 m · ~2 min a pé
Praça Antônio Xavier
197 m · ~2 min a pé
Harmonia Academia
242 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
296 m · ~4 min a pé
O Gaulês
316 m · ~4 min a pé
Pacheco
320 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
346 m · ~4 min a pé
Druida Burgers
353 m · ~4 min a pé
Druida Pizzaria
355 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.932 para R$ 5.943. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.932 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.523 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.943 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 1.345.000 (R$ 3.736/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
123 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 11.301/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.690.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.840.000 (R$ 13.143/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.