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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

Edifício Dallas

Cidade Nova, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.437
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

O Gaulês
158 m · ~2 min a pé
Pacheco
170 m · ~2 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
178 m · ~2 min a pé
Praça Guimarães Rosa
183 m · ~2 min a pé
Druida Burgers
190 m · ~2 min a pé
Druida Pizzaria
195 m · ~2 min a pé
Arte do Trigo
197 m · ~2 min a pé
Droga Raia
207 m · ~3 min a pé
Da Matta Fisioterapia
228 m · ~3 min a pé
Quentinha A Quilo
231 m · ~3 min a pé
Xico da Carne
242 m · ~3 min a pé
Pio Brasiliano
243 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.199 para R$ 7.011. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.199 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.780 2020 2 vendas R$ 5.189 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.011 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.114/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.114/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 614.000 (R$ 7.224/m²)
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5 quartos
180 m² · 5 quartos · R$ 850.000 (R$ 4.722/m²)
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4 quartos
273 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.762/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.