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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Cond. Ed. Resd. Monte Carlo

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.520
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
set de 2018
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
436 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
448 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
451 m · ~6 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
493 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
500 m · ~6 min a pé
Itaú
502 m · ~6 min a pé
Smart Fit
503 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
528 m · ~7 min a pé
Droga Raia
541 m · ~7 min a pé
Supernosso
550 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
555 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
567 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.520 para R$ 1.313. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.520 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.250 2017 1 venda R$ 1.313 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 6.138/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 962.000 (R$ 7.400/m²)
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4 quartos
145 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.586/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.260.000
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4 quartos
248 m² · 4 quartos · R$ 1.260.000 (R$ 5.081/m²)
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5 quartos
340 m² · 5 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 3.824/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.