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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA SHIRLEY REGINA DAS CHAGAS 176 - BLOCO 5 APT 301 - SERRANO - 30882-570 - BELO HORIZONTE - MG

Serrano, apartamento, construção 2000, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2000

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.814
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Elisa de Castro Tito
165 m · ~2 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
277 m · ~3 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
305 m · ~4 min a pé
BR
353 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Serrano
372 m · ~5 min a pé
Agip
425 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
452 m · ~6 min a pé
Escola Educar
454 m · ~6 min a pé
Epa
455 m · ~6 min a pé
Super Nosso Castelo
479 m · ~6 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
485 m · ~6 min a pé
Praça São Judas Tadeu
508 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.554 para R$ 4.321. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.554 2015 1 venda R$ 1.554 2016 1 venda R$ 2.073 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.321 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 525.000 (R$ 9.211/m²)
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3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.250/m²)
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3 quartos
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3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.639/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.