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Análise de prédio · Diamante, BH

RUA SETECENTOS E SETENTA E CINCO 102

Diamante, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.942
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+0%
R$ 4.758 vs. R$ 4.740/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UPA Barreiro
160 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Miramar
762 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Cecília Meireles
790 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.725 para R$ 4.634. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.725 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.375 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.774 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.942 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.634 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 302133 m²R$ 540.000R$ 4.634
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 8.824/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)436 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.758/m²
Diamante
R$ 4.740/m²
436 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)300 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.758/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.588/m²
300 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante19 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.758/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.893/m²
19 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.