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Análise de prédio · Ribeiro de Abreu, BH

RUA SERRA DA MOEDA 91

Ribeiro de Abreu, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ribeiro de Abreu
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.500
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Ribeiro de Abreu (24 meses)
+2%
R$ 2.960 vs. R$ 2.898/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Linear Ribeirão do Onça
76 m · ~1 min a pé
Praca Um Mil Duzentos E Noventa E Sete
390 m · ~5 min a pé
Praca Um Mil Duzentos E Noventa E Cinco
684 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.567 para R$ 3.134. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.567 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.500 2017 1 venda R$ 2.308 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 2.616 2025 1 venda R$ 3.134 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 101 · Bloco A2151 m²R$ 160.000R$ 3.134
nov de 2025Apto 201 · Bloco A2151 m²R$ 130.000R$ 2.616

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ribeiro de Abreu (geral)37 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 2.960/m²
Ribeiro de Abreu
R$ 2.898/m²
37 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ribeiro de Abreu (P2)35 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 2.960/m²
mesmo padrão no Ribeiro de Abreu
R$ 2.898/m²
35 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ribeiro de Abreu32 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 2.960/m²
imóveis similares no Ribeiro de Abreu
R$ 2.905/m²
32 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.