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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Scarponni

Ouro Preto, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.086
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
289 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
290 m · ~4 min a pé
Epa Plus
343 m · ~4 min a pé
BR
386 m · ~5 min a pé
EMEI Ouro Preto
412 m · ~5 min a pé
Surubim do Espeto
481 m · ~6 min a pé
Massala
497 m · ~6 min a pé
Parque Elias Michel Farah
528 m · ~7 min a pé
Praça de Retorno
542 m · ~7 min a pé
Clínica dos Pés
550 m · ~7 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
580 m · ~7 min a pé
Bradesco
610 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.607 para R$ 4.075. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.607 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.320 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.075 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 510.000 (R$ 4.857/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.300/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.