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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Residencial do Edificio Pimentel

Sagrada Família, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.048
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-7%
R$ 4.647 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Cucina di Piero
296 m · ~4 min a pé
Supermercado Roma
380 m · ~5 min a pé
Praça da Petrolina
461 m · ~6 min a pé
Cia Fitness
530 m · ~7 min a pé
Restaurante do Porto
564 m · ~7 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
614 m · ~8 min a pé
Shell
681 m · ~9 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
686 m · ~9 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
712 m · ~9 min a pé
Praça Maonel Bandeira
717 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
731 m · ~9 min a pé
Buffet Bhagwan
738 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.456 para R$ 4.336. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.456 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 2.847 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.018 2024 2 vendas R$ 4.336 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 102201 m²R$ 1.050.000R$ 5.358
jul de 2025Apto 402219 m²R$ 800.000R$ 4.336
mai de 2025Apto 401219 m²R$ 829.000R$ 3.999
out de 2024Apto 202144 m²R$ 560.000R$ 3.883
ago de 2024Apto 101176 m²R$ 730.000R$ 4.153
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

7 quartos
258 m² · 7 quartos · R$ 800.000 (R$ 3.101/m²)
Ver análise completa →
8 quartos
200 m² · 8 quartos · R$ 825.000 (R$ 4.125/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.647/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.647/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.647/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sagrada Família
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.