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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Joao Porfirio Oliveira

Sagrada Família, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.686
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
abr de 2018
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
252 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
398 m · ~5 min a pé
Cia Fitness
440 m · ~5 min a pé
Praça Poá
445 m · ~6 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
446 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
450 m · ~6 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
492 m · ~6 min a pé
Praça Treze de Maio
598 m · ~7 min a pé
Restaurante do Porto
644 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
650 m · ~8 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
660 m · ~8 min a pé
La Cucina di Piero
722 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.092 para R$ 2.562. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.092 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.896 2017 2 vendas R$ 2.562 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 599.000 (R$ 3.744/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 710.000 (R$ 5.917/m²)
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2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 845.000 (R$ 7.682/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.