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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Renata

Sagrada Família, apartamento, construção 1985, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1985

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+28%
R$ 6.298 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
271 m · ~3 min a pé
Praça Poá
443 m · ~6 min a pé
Praça Maonel Bandeira
473 m · ~6 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
501 m · ~6 min a pé
Cia Fitness
519 m · ~6 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
530 m · ~7 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
574 m · ~7 min a pé
Praça Treze de Maio
637 m · ~8 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
689 m · ~9 min a pé
Restaurante do Porto
714 m · ~9 min a pé
Buffet Bhagwan
725 m · ~9 min a pé
La Cucina di Piero
728 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.159 para R$ 6.133. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.159 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.453 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.541 2022 1 venda R$ 4.144 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.133 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30390 m²R$ 549.000R$ 6.133
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 620.000 (R$ 10.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 2.800/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 707.000 (R$ 9.685/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 710.000 (R$ 5.917/m²)
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3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 2.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
305 m² · 3 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 5.902/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.298/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.298/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família102 vendas
prédio +50%
Este prédio
R$ 6.298/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 4.209/m²
102 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.