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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Vila Real

Sagrada Família, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.904
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mai de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
417 m · ~5 min a pé
Epa
450 m · ~6 min a pé
Araújo
452 m · ~6 min a pé
Restaurante Sagrado
474 m · ~6 min a pé
Farmácia da Praça
510 m · ~6 min a pé
Shell
526 m · ~7 min a pé
Droga Raia
552 m · ~7 min a pé
Praça Poá
591 m · ~7 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
650 m · ~8 min a pé
Praça da Petrolina
676 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
757 m · ~9 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.855 para R$ 1.887. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.855 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.987 2018 1 venda R$ 1.887 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

8 quartos
458 m² · 8 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.275/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
430 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.488/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.