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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Marcos Antonio

Sagrada Família, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.624
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+17%
R$ 5.760 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
226 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
283 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
335 m · ~4 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
351 m · ~4 min a pé
Cia Fitness
358 m · ~4 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
398 m · ~5 min a pé
Praça Poá
431 m · ~5 min a pé
Praça Treze de Maio
521 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
564 m · ~7 min a pé
Restaurante do Porto
586 m · ~7 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
595 m · ~7 min a pé
Harmonia Academia
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.621 para R$ 5.564. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.621 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.624 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.564 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 301134 m²R$ 730.000R$ 5.564
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.278/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 6.848/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.760/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.760/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família59 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 5.760/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 4.179/m²
59 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.