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Análise de prédio · Santa Branca, BH

RUA SAO JOAO DO ORIENTE 315

Santa Branca, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Branca
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.900
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2009
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Branca (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça José Belém Barbosa
430 m · ~5 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
505 m · ~6 min a pé
Praça da Saudade
590 m · ~7 min a pé
Praça Chorinho
606 m · ~8 min a pé
Hospital Dia SerCor
665 m · ~8 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
684 m · ~9 min a pé
Castelo dos Pães
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.139 para R$ 4.895. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.139 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.664 2015 1 venda R$ 2.869 2016 1 venda R$ 2.932 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.895 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 3.300/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.