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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Edifício Pablo Picasso

Santa Tereza, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.448
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
160 m · ~2 min a pé
Bom Pão 2
196 m · ~2 min a pé
Bar Temático
214 m · ~3 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
216 m · ~3 min a pé
Praça Marechal Rondon
223 m · ~3 min a pé
Bartiquim
224 m · ~3 min a pé
Praça Dona Dolores
302 m · ~4 min a pé
Estação Parada do Cardoso
353 m · ~4 min a pé
Posto Arrudâo
373 m · ~5 min a pé
Praça Ernesto Fassini
382 m · ~5 min a pé
Posto Arrudâo
421 m · ~5 min a pé
Posto Vera Cruz
452 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.397 para R$ 5.779. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.397 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.004 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.500 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.779 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 410.500 (R$ 6.842/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 7.077/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.