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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Roma

Sagrada Família, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.312
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-1%
R$ 4.964 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Petrolina
115 m · ~1 min a pé
La Cucina di Piero
323 m · ~4 min a pé
Supermercado Roma
361 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
504 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
575 m · ~7 min a pé
Araújo
586 m · ~7 min a pé
Restaurante Sagrado
617 m · ~8 min a pé
Epa
622 m · ~8 min a pé
Farmácia da Praça
633 m · ~8 min a pé
Droga Raia
693 m · ~9 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
798 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.342 para R$ 4.492. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.342 2015 1 venda R$ 2.810 2016 3 vendas R$ 1.503 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.492 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 20189 m²R$ 370.000R$ 4.492
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
114 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.825/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 4.958/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
206 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.155/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
169 m² · 3 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 6.391/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 7.714/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.964/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.964/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.964/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.