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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

Edifício Sao Bartolomeu

Nova Floresta, apartamento, construção 1984, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 1984

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.774
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Danubio
178 m · ~2 min a pé
Dona Cleyde's House
308 m · ~4 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
379 m · ~5 min a pé
Praça Treze de Maio
454 m · ~6 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
490 m · ~6 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
607 m · ~8 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
644 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
651 m · ~8 min a pé
Praça Poá
655 m · ~8 min a pé
Padaria 3 Poderes
664 m · ~8 min a pé
Droga Raia
687 m · ~9 min a pé
Drogaria Raia
700 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.257 para R$ 3.717. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.257 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.717 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
190 m² · 5 quartos · R$ 810.000 (R$ 4.263/m²)
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5 quartos
142 m² · 5 quartos · R$ 860.000 (R$ 6.056/m²)
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5 quartos
142 m² · 5 quartos · R$ 860.000 (R$ 6.056/m²)
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5 quartos
142 m² · 5 quartos · R$ 860.000 (R$ 6.056/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 870.000 (R$ 6.444/m²)
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6 quartos
6 quartos · R$ 890.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.