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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Edifício Residencial São Judas Tadeu

Sagrada Família, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.684
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2011
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+8%
R$ 5.417 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
214 m · ~3 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
265 m · ~3 min a pé
Praça Maonel Bandeira
268 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
271 m · ~3 min a pé
Shell
364 m · ~5 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
407 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
423 m · ~5 min a pé
Restaurante do Porto
438 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Xavier
509 m · ~6 min a pé
Harmonia Academia
528 m · ~7 min a pé
Praça Poá
566 m · ~7 min a pé
Da Matta Fisioterapia
569 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.565 para R$ 5.155. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.565 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.637 2015 5 vendas R$ 3.455 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.367 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.656 2020 2 vendas R$ 5.093 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.065 2024 2 vendas R$ 5.155 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 30465 m²R$ 335.000R$ 5.229
out de 2025Apto 20458 m²R$ 255.000R$ 4.733
ago de 2025Apto 404102 m²R$ 500.000R$ 5.081
jul de 2025Apto 401102 m²R$ 515.000R$ 5.266
nov de 2024Apto 30365 m²R$ 300.000R$ 4.607
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
94 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.383/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 620.000 (R$ 3.875/m²)
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3 quartos
194 m² · 3 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.763/m²)
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3 quartos
194 m² · 3 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.763/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 730.000
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3 quartos
194 m² · 3 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.763/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.417/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.417/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.417/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.