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Análise de prédio · Savassi, BH

RUA SANTA RITA DURAO 1185

Savassi, apartamento, construção 1993, padrão luxo

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 1993

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.041
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+13%
R$ 9.082 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

A Essencial
87 m · ~1 min a pé
Mandala
98 m · ~1 min a pé
Buona Tavola
118 m · ~1 min a pé
Chico Savassi
140 m · ~2 min a pé
Bem Natural
144 m · ~2 min a pé
Chop Stick / Vinnil Cultura Bar
163 m · ~2 min a pé
Amadeus
181 m · ~2 min a pé
Colégio Santo Antônio
183 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
184 m · ~2 min a pé
Cultura Francesa
208 m · ~3 min a pé
Santa Fé
233 m · ~3 min a pé
Restaurante Mosteiro
253 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.774 para R$ 8.628. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.774 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 5.413 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 8.308 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 8.628 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 701554 m²R$ 3.300.000R$ 8.628
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
96 m² · 1 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 15.521/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
96 m² · 1 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 15.521/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 15.000/m²)
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5 quartos
250 m² · 5 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 7.960/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 9.082/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P5)161 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 9.082/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 9.141/m²
161 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 9.082/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.082/m²
1 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.