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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Ema Zanforlin

Floresta, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.100
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Dilha
85 m · ~1 min a pé
Bradesco
111 m · ~1 min a pé
Posto Odeon
137 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
151 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
162 m · ~2 min a pé
Floresta Orgânica
166 m · ~2 min a pé
Giovanni
169 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
172 m · ~2 min a pé
Splendido
213 m · ~3 min a pé
Academia Bom Suar
232 m · ~3 min a pé
Padaria Colombina
242 m · ~3 min a pé
Farmácia Universal
248 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.100 para R$ 4.776. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.100 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.815 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.323 2021 1 venda R$ 4.776 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.