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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Condomnio Residencial Salinas

Santa Tereza, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.157
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Total Santê
199 m · ~2 min a pé
Rede MP Fit
255 m · ~3 min a pé
Park Idiomas
259 m · ~3 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
265 m · ~3 min a pé
Blackpool Idiomas
275 m · ~3 min a pé
J. Guerra - Especialidades Médicas
277 m · ~3 min a pé
Posto do Papai
281 m · ~4 min a pé
Ceva
296 m · ~4 min a pé
Escola Livre de Cinema
300 m · ~4 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
310 m · ~4 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
314 m · ~4 min a pé
Padaria Floresta
324 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.127 para R$ 4.428. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.127 2017 1 venda R$ 2.787 2018 1 venda R$ 3.157 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.428 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.854/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 8.293/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.