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Análise de prédio · Santa Lucia, BH

Edifício El Bacha V

Santa Lucia, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Lucia
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.731
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Lucia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Kepler
90 m · ~1 min a pé
Araújo
205 m · ~3 min a pé
Droga Raia
212 m · ~3 min a pé
EPA Plus
301 m · ~4 min a pé
Praça das Constelações
330 m · ~4 min a pé
BR
462 m · ~6 min a pé
Super Nosso
495 m · ~6 min a pé
Super Nosso
513 m · ~6 min a pé
Supernosso
594 m · ~7 min a pé
Verdinho
671 m · ~8 min a pé
No Átrio
673 m · ~8 min a pé
Sushi Japa São Bento
676 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.663 para R$ 3.016. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.663 2016 1 venda R$ 2.799 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.360 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.016 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 749.900 (R$ 7.894/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.500/m²)
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4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 1.980.061 (R$ 15.469/m²)
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4 quartos
131 m² · 4 quartos · R$ 2.078.906 (R$ 15.870/m²)
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4 quartos
131 m² · 4 quartos · R$ 2.115.702 (R$ 16.150/m²)
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4 quartos
225 m² · 4 quartos · R$ 2.646.334 (R$ 11.761/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.