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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Juracy Rocha

Prado, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.813
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+31%
R$ 7.619 vs. R$ 5.813/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Romanina
122 m · ~2 min a pé
Mineirim do Prado
165 m · ~2 min a pé
O Burguin
165 m · ~2 min a pé
Rima dos Sabores
191 m · ~2 min a pé
Patorocco
275 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Villani
375 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
437 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
462 m · ~6 min a pé
Varanda do Prado
464 m · ~6 min a pé
Namastê
467 m · ~6 min a pé
Namastê
474 m · ~6 min a pé
Pizza no Galpão
505 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.625 para R$ 6.835. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.625 2015 1 venda R$ 4.813 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.835 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 501266 m²R$ 1.817.800R$ 6.835
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 2.091.000 (R$ 11.303/m²)
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3 quartos
275 m² · 3 quartos · R$ 2.091.000 (R$ 7.604/m²)
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185 m² · 3 quartos · R$ 2.091.000 (R$ 11.303/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)452 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 7.619/m²
Prado
R$ 5.813/m²
452 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P4)124 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 7.619/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 6.664/m²
124 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado27 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 7.619/m²
imóveis similares no Prado
R$ 6.415/m²
27 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.